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España | elmundo.es

Lunes 01/04/2013. Actualizado 18:04h.

Espaсa se vende por aldeas

  • El INE tiene contabilizadas 3.000 aldeas deshabitadas, 1.408 en Galicia
  • Proliferan negocios dedicados a la venta de todo un nъcleo, no casa a casa
  • El 70% del mercado estб en Galicia y el 90% de los clientes, en el extranjero
  • Algunos ayuntamientos lo ven como una salida al despoblamiento rural

Natalia Puga | Vнdeo: Rosa Gonzбlez | Pontevedra

“Se vende aldea. Impresionantes vistas y finca. Oportunidad, con seis edificaciones, manantial de agua y finca de 13.000 metros cuadrados. Zona Pontenova. 62.000 euros”. “Conjunto rural en el sureste de Lugo, con 5 edificaciones y finca de 2.227 metros cuadrados. Oportunidad, 55.000 euros. Dos casas y anexos». Estos anuncios, ambos relativos a la provincia de Lugo, estбn publicados en Aldeas Abandonadas.com, el portal de Internet mбs activo en este negocio. No son una excepciуn.

Segъn los datos que maneja Rafael Canales, su gerente, “en Espaсa el INE tiene registradas 3.0000 aldeas abandonadas”. Ellos tienen a la venta mбs de 60, de las que “el 70% estбn en Galicia”, pero otros sitios como Trovit tienen ofertas similares y el auge de este mercado inmobiliario por el que en el ъltimo aсo han mostrado interйs ciudadanos del Reino Unido, Alemania, Bйlgica o Noruega incluso ha animado a Administraciones pъblicas a estudiar la oportunidad.

Es el caso de Cerdedo, en el interior de Pontevedra. Su alcalde, Josй Balseiros, explica que el representante de una familia alemana se ha puesto en contacto con el ayuntamiento para interesarse por la aldea de Fraguas, pero no ha sido posible localizar a todos los propietarios y la mayorнa de las casas estбn en estado de ruina, de modo que serб la propia Administraciуn local la que estudie la fуrmula para subastarla.

Se vende coche

Asн se encuentra Arufe, en Pontevedra. | Rosa Gonzбlez

En Cotobade, municipio limнtrofe, su alcalde, Jorge Cubela, ha hecho un inventario de las aldeas que estбn en esta situaciуn y ha descubierto una autйntica joya en Arufe, un nъcleo con cinco casas de piedra con sus correspondientes hуrreos y palomares que ocupa cerca de 8.500 metros cuadrados. [VEA EL VНDEO] Tras localizar a todos los propietarios, estudian fуrmulas para promover su rehabilitaciуn y que vuelvan los habitantes que no residen allн desde hace 60 aсos,

“Para el Ayuntamiento serнa un proyecto muy bonito sacarlo adelante», indica. En su caso, estarнan mбs interesados en promover algъn complejo de turismo rural, ecoaldea o similar, pero estбn abiertos a todas las opciones y, de hecho, ya han recibido varias llamadas para adquirirla. Incluso han iniciado alguna gestiуn conjunta con Cerdedo y otros ayuntamientos del entorno para buscar una soluciуn al abandono de estas aldeas que «se fueron quedando sin vecinos por la emigraciуn, por el йxodo de la gente a las ciudades o por la falta de comunicaciones». No hay una ъnica razуn, pero sн una realidad comъn: sus propietarios no las mantienen y los gestores municipales ven en su riqueza arquitectуnica y paisajнstica un nicho de mercado para ayudar a combatir la despoblaciуn del rural gallego.

Recuerdos de aldeas en esplendor

Valisneria Vidal Gуmez tiene 88 aсos y es una de las pocas personas que recuerda Arufe con vecinos. Rememora a los portugueses que adquirieron una de las viviendas, que otra es de una familia ourensana que se ha quedado sin herederos y, sobre todo, «cuando allн habнa mucha vida. Habнa un magistrado que veraneaba aquн y le llamaba al camino principal la calle de Segasta, porque de tanto pasear por ella, se gastaba el suelo». Ella ha heredado una de las viviendas «pero estб abandonada, necesita ponerle la mano encima para vivir allн. En mis tiempos habнa mucha gente, pero ahora Arufe ya no es nada», explica.

La situaciуn de Arufe no es habitual en el resto de las aldeas abandonadas que salpican el rural del paнs. «En la mayorнa de los casos es muy difнcil encontrar a los propietarios. Muchos son gente mayor que ha fallecido y ha dejado la herencia a los hijos, pero viven en la ciudad y estбn desvinculados del lugar», explica Rafael Canales. Desde su web estбn promoviendo expedientes para mediar entre posibles herederos y compradores y han logrado ya devolver la vida a algunos pueblos.

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Valisneria Vidal Gуmez , vecina de Arufe. | Rosa Gonzбlez

Recientemente, unos ingleses han adquirido una aldea que se ofertaba en su web como “Bonita aldea del valle del Eo, en venta por 125.000 euros”. Estб ubicada en A Pontenova (Lugo) y el encanto de las fotos con la que la promocionaban hizo interesarse a medios de comunicaciуn de lugares como Bulgaria y recibir varias ofertas en firme. Los nuevos propietarios pretenden restaurar parte de las construcciones y dedicarlas al turismo rural. “Entre un 15 y un 20% de los compradores las compran como inversiуn», explica el gerente de Casas Abandonadas, pero tambiйn hay personas interesadas «en la tranquilidad que pueden tener en esos sitios, por ejemplo, para retirarse a vivir en el campo cuando se jubilan».

El 90% de los compradores son extranjeros

En el ъltimo aсo han recibido entre 300 y 400 solicitudes de informaciуn y frente al aсo pasado en que los clientes eran mitad y mitad espaсoles y forбneos, en los ъltimos meses «el 90% son extranjeros por la situaciуn del mercado inmobiliario espaсol». Es rara la semana en la que no tramitan algъn expediente para adquirir gangas como una «aldea 3 casas, excelente zona. Cerca de playas, 60.000 euros». Estб en la Costa da Morte, en A Coruсa.

Tienen casas por toda Espaсa, pero mбs en Galicia, Cataluсa o Asturias y las que mбs se mueven son las gallegas «porque son mucho mбs baratas». Por ofertas, «las mбs asequibles son las de Galicia y luego Asturias, parte de Castilla y Leуn y Castilla la Mancha. Andalucнa es mucho mбs cara y en Cataluсa no las compras por menos de 250.000 euros».

Las 1.408 aldeas deshabitadas que contabiliza el INE en Galicia suponen la mitad de toda Espaсa, pero no es la cantidad de oferta la que decanta el mercado, sino el tipo de producto, «lo que en Galicia compras por menos de 100.000 en otras zonas te vale un millуn». El mejor ejemplo puede ser contraponer estas dos ofertas: «Conjunto rural, masias en venta con finca espectacular, 150 hectбreas. 2 casas habitables, 1.200.000 euros. Barcelona». «Aldea 5-6 casas, Ribeira Sacra, Entre 15.000-40.000 euros. Impresionantes vistas. Toda ahora por 60.000 euros».