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NOSOTROS

Multibodegas es la empresa líder en México en la renta de bodegas para almacenamiento personal o de negocios. Nos encargamos de brindar a nuestros clientes soluciones a todas sus necesidades de espacio, tanto en sus hogares como en sus oficinas, ofreciéndoles un entorno seguro y cómodo para el almacenaje de sus bienes.

Con 18 sucursales en México, de las cuales 16 están ubicadas en el DF y área metropolitána y 2 en importantes ciudades como lo son Puebla y Cancún, atendemos a nuestros clientes para que cuentan con un mejor acceso a sus bienes, al ser ellos quienes conservan la llave para ingresar a su bodega o mini bodega. De igual manera, los sistemas de seguridad en todas nuestras instalaciones garantizan un entorno seguro y ofrecen más tranquilidad a nuestros clientes.

Así mismo, en Multibodegas nos encargamos de brindar un servicio integral tanto en mini-bodegas, bodegas grandes, bodegas para vinos, para negocio, casa u oficina, servicios de mudanzas, así como brindarle a cada cliente asesoría personalizada sin costo alguno. De esta manera, nos aseguramos de que todos obtengan el máximo beneficio de su dinero y su mini bodega.

Contamos con el servicio completo de empaque, mudanza y almacenamiento para hacerles las cosas aún más sencillas a nuestros clientes. Así, nuestros expertos en embalaje y transporte se aseguran de brindarle una solución completa y eficaz a sus problemas de espacio.

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Nevelo Kids: home e lab tour – A Casa di Ro, designer interni casa.

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Nevelo Kids: home e lab tour

E lo so, i miei post ormai sono rari quasi quanto linappetenza di Nina. Qualche giorno fa però ho visto casa di Fabia tra le sue stories su Instagram e ho pensato che dovevo assolutamente pubblicarla. Seguo il suo profilo Nevelo Kids da tempo, è pieno di ispirazioni: moda, design, viaggicasualmente ho scelto come esempio foto di un viaggio in Puglia.

Così ho chiesto a Fabia di raccontarmi qualcosa, su di lei, sulla sua attività. Mi aspettavo qualche riga sulla storia di Nevelo Kids , mi aspettavo che mi parlasse dei suoi capi, semplici ed eleganti, fatti a mano con tessuti 100% italiani. E invece Fabia mi ha inviato un elenco, e ora la conosco molto meglio e so che abbiamo tante cose in comune, tranne il cibo preferito, ma io sono nata in Puglia e i ricci sono la mia unica religione.

• 40 anni (quasi 41)

colore non preferito: arancione

• nel 2015 nasce Nevelo Kids come piano B

• nel 2017 diventa piano A

hobby: mercatini dell’usato, viaggiare, girare i mobili di casa, fotografare, tagliare riviste, dipingere

libro preferito: molto forte, incredibilmente vicno di Jonathan Foer

film preferito: il favoloso mondo di Amelie

non sopporto: i collant color carne, la gelatina, la coda di cavallo, i leggins con la t-shirt corta.

adoro: la giacca con la t-shirt , jeans e mocassini, il vintage, l’oversize.

E casa di Fabia?

Eccola qui. La lunghezza di questo post ha la tendenza a compensare i 10 giorni di assenza. Vale?

Avete capito perché ho subito amato casa Nevelo Kids?

Accogliente, dal sapore vintage con un tocco industriale e un accenno allo stile nordico . Quel mix di stili che piace a noi.

E poi io e Fabia abbiamo unaltra cosa in comune: la tendenza a cambiare ordine degli arredi troppo molto spesso.

Benvenuto/a a casa di Ro. Commenta: per aiutarmi a crescere e a conoscere meglio le tue esigenze, per una critica educata o anche solo per un saluto veloce. E se il post ti è piaciuto, condividilo sui social!


Atto di donazione e sua revoca, atto di donazione casa.

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Atto di donazione e sua revoca

L’atto di donazione è un contratto consensuale che si perfeziona nel momento in cui si forma la volontà concorde delle parti. Esso rientra tra gli atti di affidamento condiviso del codice civile.

Non possono fare donazione coloro che non hanno la piena capacità di disporre dei propri beni (Art. 774). È tuttavia valida la donazione fatta dal minore e dall’inabilitato nel loro contratto di matrimonio a norma degli articoli 165 e 166.

Le disposizioni precedenti si applicano anche al minore emancipato autorizzato all’esercizio di una impresa commerciale.

Prima che la donazione sia perfetta, tanto il donante quanto il donatario possono revocare la loro dichiarazione.

La donazione può essere fatta anche a favore di chi è soltanto concepito (Art. 784), ovvero a favore dei figli di una determinata persona vivente al tempo della donazione, benché non ancora concepiti. L’accettazione della donazione a favore di nascituri, benché non concepiti, è regolata dalle disposizioni degli articoli 320 e 321.

Le donazioni, fatte da chi non aveva o ignorava di avere figli o discendenti legittimi al tempo della donazione, possono essere revocate per la sopravvenienza o l’esistenza di un figlio o discendente legittimo del donante. Possono inoltre essere revocate per il riconoscimento di un figlio naturale, fatto entro due anni dalla donazione, salvo che si provi che al tempo della donazione il donante aveva notizia dell’esistenza del figlio. (1)

La revocazione può essere domandata anche se il figlio del donante era già concepito al tempo della donazione.

(1) La Corte Costituzionale con sentenza 3 luglio 2000, n. 250 ha dichiarato l’illegittimità del presente comma nella parte in cui prevede che in caso di sopravvenienza di un figlio naturale la donazione possa essere revocata solo se il riconoscimento del figlio sia intervenuto entro due anni dalla donazione. (Art. 803)

Il donante non può proporre o proseguire l’azione dopo la morte del figlio o del discendente. (Art. 804)

Il donatario, che prima della trascrizione della domanda di revocazione ha costituito sui beni donati diritti reali che ne diminuiscono il valore, deve indennizzare il donante della diminuzione di valore sofferta dai beni stessi. (Art. 808)


Donazione, tutte le regole, donazione casa ai figli.

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Donazione, tutte le regole

Cosa è bene sapere

La donazione è un atto formale, pubblico, che va formalizzato davanti a un notaio alla presenza di due testimoni (sono esclusi i coniugi, i parenti o affini e le persone in qualche modo interessate allatto). Per lipotesi di donazione di beni mobili è necessario indicare il loro valore. Il beneficiario della donazione deve “dire di sì”, ovvero deve accettare il regalo. Dire che la donazione è un contratto significa che il donante e il donatario devono essere daccordo nel dare e ricevere, quindi manifestare reciprocamente la loro volontà.

Quando non serve il notaio

Fa eccezione la cosiddetta “donazione manuale” che, nelluso corrente, è il comune regalo, cioè la donazione di modesto valore. Il “valore modesto” è commisurato alle condizioni economiche del donante. Sono quindi considerate modeste le donazioni che non incidono in maniera significativa sulla ricchezza di chi dona. Insomma: più le tue condizioni sono agiate, più aumenta il valore dei regali che puoi fare.

Chi dona e chi riceve

Per fare una donazione è necessario avere la piena capacità di agire. In pratica non possono donare i minori, gli interdetti, gli inabilitati, le persone soggette ad amministrazione di sostegno se sono state private della capacità di disporre dei propri beni. La legge vieta allincapace di fare donazioni attraverso il proprio legale rappresentante. Possono donare anche le persone giuridiche, pubbliche e private. È ammessa la donazione a favore di figli non ancora nati o concepiti, non si può donare un bene futuro (che non si trova nel patrimonio del donante al momento della donazione). Minori e interdetti possono accettare una donazione solo tramite i genitori o i loro legali rappresentanti che, a loro volta, devono essere autorizzati dal giudice tutelare.

La revoca

Essendo un contratto, la donazione non può essere revocata su iniziativa del solo donante, ma è necessario laccordo di entrambe le parti. La legge prevede, però, una deroga: la revoca può essere richiesta allautorità giudiziaria, per ingratitudine (quando il donatario abbia commesso reati gravi nei confronti del donante e dei suoi congiunti) e per sopravvenienza di figli. Ciò significa che, fatta eccezione per questi casi, una volta che si sceglie di donare, non si può più tornare indietro.


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Come affittare casa: consigli e procedure, annunci per affittare casa.

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Come affittare casa: consigli e procedure

Come affittare casa: chi è proprietario di una seconda casa e intende affittarla a differenza del passato ha varie opzioni, alcune con procedure semplici, eccone alcune.

Come affittare casa: procedura

Le procedure per iniziare ad affittare casa variano a seconda dellutilizzo che si intende farne. Se lintenzione è lasciarla per lunghi periodi ad altri si deve necessariamente registrare ogni contratto. E bisogna denunciare allAgenzia delle Entrate gli affitti. Magari è consigliabile rivolgersi ad unagenzia immobiliare.

[n1related i=&0″] Se invece si intende lasciarla solo per brevi periodi e saltuariamente utilizzarla, le procedure sono più semplici. Si può farlo tramite siti internet appositi come Airbnb. In più, bisogna denunciare al fisco tramite la cedolare secca le entrate.

La pubblicizzazione del proprio immobile è il primo step da compiere per assicurarsi clienti. Qui è possibile trovare siti dedicati a chi offre e chi cerca una casa vacanza. Basterà caricare qualche foto della casa insieme ad una breve descrizione del luogo in cui si trova. I servizi offerti nelle vicinanze e ovviamente il canone di affitto.

E lo stesso proprietario a decidere limporto del canone tenendo conto della richiesta se in bassa o in alta stagione. Appena arriveranno le prime prenotazioni, andrà richiesto per conferma un versamento di un acconto in genere pari al 30% del prezzo totale dovuto. Questo sarà versato per intero allarrivo o alla fine del periodo di affitto.

In seguito, il proprietario dovrà inviare al futuro inquilino il contratto di locazione. Per una casa vacanza si fa riferimento allo schema contrattuale della locazione per esigenze turistiche, regolata dallart. 1, comma 2 lett. c), della legge 9 dicembre 1998, n. 431 , dallarticolo 1571 e seguenti del Codice Civile e dallart. 53 del Codice del Turismo, D.Lgs. 79/2011, “Locazioni ad uso abitativo per finalità turistiche”.

Nel contratto si devono indicare le generalità del locatore e del locatario, cioè lospite. Inoltre deve essere chiaramente indicato il canone pattuito, il periodo – anche nella formula “weekend” da venerdì a domenica. Più le condizioni di affitto, oltre alle caratteristiche della casa, compresi i dati catastali che rendono univoca lidentificazione.

Tipologie di contratto per come affittare casa

  • Locazione ad uso transitorio: con durata non superiore a 18 mesi e non inferiore a un mese. Per approfondimenti sul contratto transitorio clicca qui.
  • Locazione turistica: ha durata massima 30 giorni. Non richiede la registrazione presso lAgenzia delle Entrate.
  • Per studenti universitari: ha durata massima 36 mesi. E vantaggioso per i proprietari che hanno un appartamento nelle città universitarie.
  • A canone libero: la tipologia di contratto più comune che ha durata fissa di 4 anni. Dopo può essere rinnovato per altri 4.
  • Affittare casa a canone concordato: in generale ha durata di tre anni e può essere rinnovato per altri tre.

Sul contratto di locazione deve apporsi poi una marca da 10,33 euro a carico di entrambe le parti. Nel caso in cui la locazione duri più di 30 giorni, scatta lobbligo di registrare il contratto allAgenzia delle Entrate.

Il proprietario deve farne denuncia entro 48 ore dalla consegna dellimmobile allautorità locale di Pubblica sicurezza. Tali obblighi non valgono se invece il contratto ha durata inferiore ai 30 giorni.

In qualunque caso e per qualunque durata contrattuale, il proprietario è tenuto a denunciare alla questura le generalità dellospite.

Come per alberghi e strutture extra-alberghiere, anche nel caso degli affitti turistici alcuni Comuni italiani hanno introdotto lobbligo di far pagare agli ospiti al momento dellarrivo la tassa di soggiorno. Limporto varia da città a città.

A chi affidarsi

Come affittare casa qualora non aveste la possibilità di gestire da soli le fasi di aggiornamento del profilo? A occuparsi di risposte agli annunci, consegna e restituzione delle chiavi o di comunicazioni con i clienti ci sarà una società di intermediazione come Guesthero. Specializzata proprio nellaffiancare i proprietari di immobili che decidono di pubblicare annunci di affitto per ospitare turisti.

Con Guesthero dovrete semplicemente chiedere di poter essere liberi. Pensiamo a tutto noi, dalle procedure per le registrazioni alla questura, allannuncio sui siti, pulizie, check in e check out, gestione dellannuncio.


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Bilocale situato in localitГ Molinella, una delle piГ№ belle baie di Vieste che costeggiano la scogliera Garganica. Per gli amanti dello snorkelling a soli 20 metri si raggiungono gli scogli che portano al mare.

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Il B&B di nuovissima costruzione dispone di unità abitative nei tipi bilocale e trilocali, arredati con cura e gusto, situati a piano terra o piano rialzato. Fanno parte integrante della residenza la cortesia e l’ospitalità dei proprietari, che producono ottimo vino e olio extra vergine d’oliva.

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L’ agriturismo ГЁ situato a circa 7 km dal centro abitato di Vieste in direzione nord ed a 1,5 km dalla linea costiera. Durante il periodo estivo gode della fresca brezza regalata dalla vicina Foresta Umbra,

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Gli appartamentini con dei monolocali e bilocali di nuovissima costruzione, arredati in maniera moderna e funzionale, sono nel centro di Vieste di fronte al porto turistico e distano dalla spiaggia di San Lorenzo (Lungomare Europa) circa 400 metri.

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Gli appartamenti sono situati in una palazzina di nuovissima costruzione in Via Boccaccio, poco distanti dal centro di Vieste (ca. 200 mt.) e a circa 700 mt. dalla spiaggia della Scialara. La struttura dispone di appartamenti Bilocali al 1В°e al 2В° piano, arredati in maniera moderna e funzionale e dispongolo di Tv a schermo piatto e box-auto protetto da cancello.

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Gli appartamenti sono ubicati in zona residenziale, di fronte alla spiaggia di San Lorenzo (a 300 metri) e a pochi passo dal centro del paese. Dispongono di un’ampia veranda, attrezzata con tavolo e sedie.

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Assicurazione casa on line

Cosi come moto e auto anche trattori e macchinari agricoli devono avere un’assicurazione. Questa polizza deve tutelare i terzi da eventuali danni, ma deve soprattutto tutelare il guidatore, i passeggeri ed il mezzo stesso. Trattori e macchinari agricoli sono infatti generalmente usati per motivi commerciali ed imprenditoriali, nella maggior parte dei casi sono qualificati come veicoli destinati ad uso lavorativo e proprio per questo sono soggetti ad un rischio di danno maggiore.

Gli esempi sono tanti e diversi: il trattore si guasta durante l’attività lavorativa, si provocano danni a terzi durante l’utilizzo del mezzo o durante uno spostamento su strada.

Per trattori e macchine agricole la copertura assicurativa prevede una tariffa fissa ed ГЁ indipendente dal meccanismo bonus/malus. In pratica il premio assicurativo non varia tanto in assenza ma piuttosto varia in presenza di sinistri.

Una delle differenze tra una polizza per i veicoli tradizionali e una polizza per trattori e macchine agricole ГЁ che, per quel che concerne macchine agricole e trattori, la polizza, pur coprendo i danni a terzi provocati dalla circolazione del veicolo, non copre dai danni provocati alla pavimentazione stradale provocati dalla circolazione di macchine munite di cingoli in acciaio.

Cosa prevede il Codice della strada

Il Codice della Strada decreta che tutti i veicoli a motore hanno l’obbligo di essere assicurati per la responsabilità civile, compresi i mezzi agricoli con motore. Per questo anche i trattori devono essere provvisti di RC, la copertura assicurativa che tutela per il risarcimento di danni a persone o a cose causati involontariamente a terzi dalla circolazione del veicolo. In materia di polizze assicurative, i trattori ed i macchinari agricoli hanno però alcune particolarità , come la previsione di una quota fissa e la non operatività del meccanismo bonus/malus e relative franchigie.

Il rischio sosta

Quando il macchinario è dotato di rimorchio è di fondamentale importanza tutelarsi con una polizza che copra anche i danni provocati dal movimento del rimorchio stesso. E’ altrettanto importante che ogni macchinario agricolo targato abbia la copertura denominata “rischio sosta”. Si tratta di una polizza completa consigliata soprattutto ai macchinari dotati di rimorchio, perché tutela il proprietario del veicolo dai danni provocati a terzi dal rimorchio fermo ma anche dai danni che derivano da manovre o da vizi di manutenzione.

I massimali

Con la recente modifica dell’art. 128 del Codice delle Assicurazioni quelli che fino a poco tempo fa erano i massimali delle polizze assicurative per trattori e macchinari agricoli sono raddoppiati ossia fino a 1 milione di Euro per i danni alle cose e fino a 5 milioni di Euro per i danni alle persone (indipendentemente dal numero delle eventuali vittime). Nel caso in cui il valore del danno alle persone si inferiore all’importo minimo assicurato, la restante copertura sarà destinata a coprire i danni alle cose.

Casi di invaliditГ della polizza

Esistono ipotesi in anche si vi ГЁ la copertura assicurativa questa ГЁ invalidata e non si puГІ dunque ottenere il risarcimento e cioГЁ:

  • Quando il conducente non ha la patente o non possiede la patente specifica per guidare trattori o macchinari agricoli;
  • Quando si tratta di veicolo a noleggio con conducente;
  • Quando si ГЁ assicurati con guida esclusiva, ed al momento del sinistro il veicolo era guidato da un’altra persona;
  • Quando il danno ГЁ intenzionale.

Cosa serve per assicurare un trattore

Chi si dedica per hobby o per lavoro alla cura del proprio terreno agricolo ha dunque obbligo e necessitГ di assicurare il proprio mezzo. Per farlo occorre chiedere diversi preventivi assicurazioni trattori.

Per fare i preventivi assicurazioni trattori, non è necessario alcun dato particolare, ma consegnando all’addetto il libretto di circolazione (oltre all’eventuale attestato di rischio, ricevuto obbligatoriamente un mese prima della scadenza, anche se non viene applicata la tariffa bonus malus) da cui si evincerà se il mezzo agricolo sarà utilizzato in conto proprio (parliamo dell’utilizzo personale che fa il privato o l’azienda agricola per i propri terreni) o in conto terzi (i casi in cui i proprietari dei trattori utilizzano i mezzi o li cedono per un determinato periodo di tempo ad altri soggetti, anche per il trasporto di prodotti derivati dalla lavorazione dei campi, come per esempio il grano, il fieno o quant’altro).

Come risparmiare sulla polizza trattore

Partendo dal presupposto che la polizza per il trattore è obbligatoria occorre tenere presente che generalmente l’importo annuale del premio è piuttosto basso. Si ci può rivolgere a compagnie assicurative che offrono soluzioni onnicomprensive sui rischi in campo agricolo.

Per risparmiare ГЁ opportuno chiedere anche preventivi on line. Se si hanno piГ№ mezzi da assicurare si puГІ usufruire di pacchetti speciali che prevedono particolari sconti.

La franchigia

Molte Compagnie di Assicurazione non usano tariffe bonus / malus (quelle con la classe di merito per intenderci) ma adottano tariffe fisse: proprio questa tipologia di contratto assicurativo, in passato è stata molto criticata e oggi si cercano soluzioni diverse per i preventivi assicurazioni trattori, in quanto capitava molto spesso che, specialmente in alcune zone disagiate della nostra nazione, pervenivano alle Compagnie di assicurazioni, sinistri molto discutibili tra autovetture e trattori, chi i periti, data la tipologia del mezzo, difficilmente riuscivano a contestare. E’ importante sottolineare il fatto che questi mezzi, targati, possono anche circolare su strada; i rischi sono molto alti date anche le dimensioni.

Proprio per questo oggi le Compagnie sono restie ad effettuare preventivi assicurazioni trattori se non con l’aggiunta di limitazioni come le franchigie: in caso di sinistro passivo, la Società pagherà la controparte l’intero costo, tranne una parte che, stabilita a priori in fase di stipula contrattuale e di importi che possono variare tra le 250 e le 1000 euro, resterà a carico del contraente / proprietario.

Quanto costa la polizza trattore

Nel caso in cui un trattore o altro mezzo agricolo viene utilizzato in proprio, generalmente la somma annuale da pagare è compresa fra i 100 e i 150 euro. Quando il trattore o un altro mezzo agricolo viene utilizzato per conto terzi, il premio aumenta fino ad arrivare ai 250/300 euro l’anno.

Si tratta di cifre molto variabili in funzione di diversi fattori tra cui spicca la zona dove il trattore opera, la regione e la provincia nella quale si stipula l’assicurazione RCA.

Un pagamento unico per tutti i mezzi assicurati

Al momento della stipula della polizza, si corrisponde il premio. Per venire incontro agli operatori del settore agricolo, alcune compagnie assicurative propongono appositi pacchetti “tutto incluso”, che raggruppano le varie scadenze delle diverse polizze in un’unica soluzione, pur rilasciando ovviamente un’attestazione per ciascun mezzo assicurato così si possono proporre prezzi più vantaggiosi.

Le proposte assicurative

Fra tante proposte di assicurazioni per quel che concerne il migliore rapporto qualitГ prezzo, troviamo queste compagnie

Dove si espone il contrassegno nel trattore? Nei trattori spesso esporre il contrassegno puГІ essere un problema, soprattutto nel caso di alcune tipologie macchinari, per questo ГЁ bene dotarsi di talloncini rigidi da applicare lateralmente al volante di guida.

Cosa fare se si smarrisce il contrassegno? Capita anche di smarrire o distruggere involontariamente il contrassegno; in questi casi la compagnia dove il veicolo ГЁ assicurato puГІ rilasciare un duplicato


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Alcune caratteristiche chiave:

  • Limiti di età per l’adesione:minimo 18 anni e massimo 60 per i mutui di nuova erogazione e 55 anni per i mutui già in essere. L’età massima a scadenza della polizza è 75 anni.
  • Limite assicurabile:massimo 200.000€ per persona.
  • Premio:determinato in funzione del capitale assicurato, della polizza scelta e della durata della copertura assicurativa, è unico e anticipato, ma con la possibilità di essere finanziato direttamente da BNL sostenendone mensilmente il costo.

Affittare un Appartamento a Londra da un privato, cerco casa privato in affitto.

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Affittare un Appartamento a Londra da un privato

Poter affittare un appartamento tramite un privato permette di avere a disposizione appartamenti belli e convenienti, anche per un breve periodo di tempo, con un’elasticità nei contratti di affitto che spesso le agenzie non hanno.

Affittare un Appartamento da un privato ГЁ una delle soluzioni possibili quando sei alla ricerca di un alloggio a Londra. L’affitto da un privato potrebbe essere piГ№ conveniente rispetto ad affittare un appartamento in agenzia, considerando che in quest’ultimo caso avresti anche il costo delle spese di agenzia da dover pagare.

L’affitto di una casa o di un appartamento a Londra da un privato ГЁ una scelta valida sia se volete prendere per voi un intero appartamento, sia monolocale che bilocale, oppure se preferite optare per una soluzione piГ№ economica, come una stanza in una casa in condivisione.

Inoltre da un privato potete affittare tranquillamente sia per un breve periodo che per un periodo di tempo piГ№ lungo, a seconda di ciГІ di cui avete bisogno. E’ il landlord (ovvero il proprietario di casa) che stabilisce il periodo minimo di soggiorno per cui desidera affittare la sua casa.

Affittare un Appartamento da un privato

Per la legge inglese un privato puГІ regolarmente affittare la sua casa o una parte di essa, potendo anche continuare lui stesso a vivere nell’appartamento (in questo caso si parla di case in condivisione). Considerate che, come di consueto quando si affitta un appartamento, vi verrГ chiesto un deposito, da pagare in anticipo, che servirГ ad indennizzare il proprietario di casa da eventuali danni che potreste fare al suo appartamento durante il vostro soggiorno. Al momento della partenza questa somma di denaro vi verrГ restituita.

Affittare un Appartamento da un privato

Ricordate di farvi rilasciare sempre una ricevuta scritta della somma di denaro che avete pagato come deposito e di quanto pagate come affitto mensile, in maniera da evitare qualunque equivoco o malinteso.

A meno che non abbiate stabilito in anticipo una durata precisa relativamente al vostro soggiorno, ricordate che almeno 1 mese prima della vostra partenza dovete informare il proprietario, che in questa maniera avrГ modo di cercare qualcuno a cui affittare l’appartamento dopo la vostra partenza. Se non lo fate, puГІ decidere di tenersi il vostro deposito perchГ© magari potrebbe non aver avuto il tempo di trovare qualcuno al vostro posto.

La soluzione di affittare un appartamento da un privato, alla fine, si rivela utile per molte persone e per tutti quelli che non vogliono impegnarsi con un contratto di agenzia, oltre che per coloro che sono alla ricerca del massimo risparmio possibile.


Casas prefabricadas de hormigón y casas modulares, casa y diseño baños.

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Casas prefabricadas inHAUS

En inHAUS, una de las empresas líderes en el sector de la venta de casas prefabricadas de hormigón, somos conocidos por ofrecer siempre un servicio de calidad enfocado a satisfacer las necesidades y gustos de cada cliente en particular. Llevamos más de una década trabajando para la sociedad española y, durante todo ese tiempo, hemos acumulado la experiencia y los conocimientos necesarios para conocer al detalle qué es lo que buscan nuestros clientes y tener en todo momento un amplio abanico de posibilidades con las que dar solución a sus peticiones.

Cualquier casa prefabricada de diseño es mucho más económica que una convencional. Además, ofrece una serie de ventajas que difícilmente podría proporcionar cualquier otro tipo de vivienda. De este modo, en primer lugar son personalizables, con lo que nuestros clientes podrán cambiar la distribución de las mismas si la que viene predeterminada no se adapta a la idea que están buscando. Y, en segundo lugar, pueden emplazarse en cualquier tipo de parcela -siempre y cuando el estudio de la misma sea favorable- desde la ciudad hasta un entorno rural.

Dada nuestra especialización en la venta casas de diseño moderno, en inHAUS disponemos de más de un centenar de modelos diferentes de casas prefabricadas de las que podrás navegar y ver los planos y las fotos de cada una.

Cada una de ellas responde a un estilo específico, pero sin duda todas se caracterizan por su elegancia y sus diseños limpios y diáfanos. Cabe destacar, no obstante, la última gama por la posibilidad que ofrece a nuestros clientes de diseñar su propia vivienda. Se trata de una alternativa para los clientes más exigentes que acuden a nosotros con las ideas muy claras y desean diseñar una vivienda a su medida. Te adelantamos que en inHAUS contarás con todo lo necesario para llevar a cabo tus proyectos.

De esta manera, disponemos de un gran equipo de profesionales constituido por arquitectos, técnicos, aparejadores, interioristas, paisajistas, etc. Y todos ellos estarán encantados de poder prestarte su asesoramiento a la hora de diseñar tu hogar ideal.

En lo relativo al precio de una casa prefabricada de diseño, como ya hemos dicho son mucho más económicas que una vivienda convencional. Pero además existe otra ventaja que cabe destacar. Y es que nuestros clientes conocerán la cifra exacta del precio final así como los plazos de terminación de la obra desde el primer momento. No habrá imprevistos ni variaciones de ningún tipo, las cifras permanecerán intactas de principio a fin.

Por supuesto, habrá ciertas prestaciones que podrán subir el coste de la vivienda como, por ejemplo, la instalación de los electrodomésticos y sistemas de calefacción y aire acondicionado, la colocación del mobiliario, la decoración de interiores y exteriores, etc. Pero todas estas prestaciones se establecerán desde el principio y serán siempre decisión del cliente.

Ponte en contacto con nosotros y permítenos alojarte en uno de los hoteles más lujosos de Valencia para mostrarte de primera mano las calidades de nuestras viviendas y la opinión de nuestros clientes. Llámanos ya sin compromiso.


Mutuo prima casa giovani: regionali o agevolati, interessi mutuo prima casa.

#Interessi #mutuo #prima #casa


Interessi mutuo prima casa

L’offerta dei mutui, e delle varie tipologie di opzioni dedicate a particolari categorie di clientela, prima fra tutte quella delle giovani coppie, è fortemente condizionata dalla congiuntura economica che impatta sulle politiche e strategie adottate dalle stesse banche. Proprio per questo, nelle fasi in cui bisogna chiudere i rubinetti, i primi mutui a venir meno sono quelli più rischiosi, come il classico mutuo prima casa giovani (anche single) e il mutuo 100%.

Il 2015 per fortuna ha rotto gli schemi, rispetto agli ultimi anni (anche rispetto al 2014), ma non tanto per le iniziative dello Stato (comunque apprezzabili e tra cui si segnala il nuovo Fondo di garanzia), quanto per una lenta ma presente ripresa del settore del credito (vedi anche Prestiti per giovani).

Il panorama sulla categoria del mutuo prima casa giovani coppie nel 2015

La ripresa dei mutui non è però tale da spingere tutte le banche a dirottare le scelte fin qui fatte, per cui alcuni istituti finanziari (come ad esempio Unicredit, Mediolanum, Chebanca e Ing Direct), pur avendo una buona offerta sui mutui, non hanno deciso di inserire nuovi prodotti pensati proprio per le giovani coppie.

In tutti questi casi, se il mutuo offerto da una di queste banche interessa, la via più sicura è quella del “plafond casa” che privilegia proprio le famiglie numerose e le giovani coppie, entrambe considerate economicamente più “vulnerabili” ad un giudizio non positivo nelle fasi di istruttoria di una banca.

In questa ottica risulta interessante la proposta di Unicredit che con il Mutuo Valore Italia Giovani ha aumentato la copertura del mutuo prima casa per i giovani under 40 anni, fino al 100% del prezzo totale, con condizioni economiche comunque buone, e maggiore facilità di concessione, proprio attraverso l’adesione al Plafond casa.

Con altre banche (prima fra tutte Intesa SanPaolo e Mps), si riconferma l’attenzione posta a questa particolare categoria di clienti retail, con prodotti che sono appositamente dedicati, ma con dei vantaggi minimi sul piano dei costi (per lo più riduzione dei costi accessori). Se si cerca invece una soluzione che punti ad una agevolazione di accesso al credito, congiuntamente ad un alleggerimento del peso degli interessi passivi, allora la via più interessante è rappresentata dai contributi regionali.

Condizioni, requisiti e caratteristiche dei mutui regionali

La premessa che bisogna necessariamente fare è che non tutte le Regioni prevedono lo stanziamento di fondi da indirizzare all’acquisto della prima casa. Laddove è previsto questo può essere sotto forma di conto interessi (ovvero abbattimento di una quota di interessi, che fino ad una certa somma viene pagato dalla Regione, portando indirettamente ad una riduzione dei tassi, che quindi diventano agevolati), oppure contributo in conto capitale, con l’elargizione di una somma, a titolo di una tantum, che permette di ottenere una somma minore di mutuo.

Ogni Regione prevede delle condizioni specifiche (come somme massime concesse), dei requisiti minimi reddituali (soprattutto dimostrabile tramite Isee), e requisiti oggettivi dell’immobile (metratura, valore e prezzo). Essendoci una grande disparità, bisogna informarsi presso la propria Regione (tra queste quelle che hanno confermato contributi sul mutuo prima casa per le giovani coppie ci sono la Regione Sardegna, il Friuli Venezia Giulia, la Lombardia, e la Regione Lazio).


Ejemplo de Contrato de renta de casa, renta casa.

#Renta #casa


Ejemplo de Contrato de renta de casa

Autor: RedacciГіn Ejemplode.com, aГ±o 2018

El contrato de renta de casa, o contrato de arrendamiento, o de alquiler como también se le conoce, es un contrato que por medio de un documento escrito realizan las dos partes interesadas.

Una de las partes que intervienen en el contrato de renta de casa es el arrendador, que es la persona que se compromete a ceder temporalmente el derecho del uso de una casa habitación a la otra parte, que se conoce como arrendatario y es la persona que vivirá en dicha propiedad, la cual tiene la obligación de pagar por ese derecho un precio previamente pactado.

Ejemplo de contrato de renta de casa:

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

CON FUNDAMENTO EN EL ARTÍCULO 2260 DEL CÓDIGO CIVIL DEL ESTADO DE MÉXICO, CELEBRAN EL PRESENTE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO COMO ARRENDADOR: Margarita Ruíz Medina Y COMO ARRENDATARIO: Rosario Rendón Gutiérrez ACEPTANDO LOS TÉRMINOS DE LAS SIGUIENTES CLÁUSULAS:

1.- El arrendador Margarita Ruíz Medina da en arrendamiento a Rosario Rendón Gutiérrez el inmueble (CASA HABITACIÓN) que se encuentra en Av. Cafetales # 654, Colonia Villa Coapa, México, D.F.

2.- El presente contrato tendrá una duración de un año, voluntario para ambas partes, contando a partir de que se firme el presente contrato.

3.- Se conviene expresamente en que el precio del arrendamiento será de 5,000.00 pesos M/N pagaderos mensualmente por adelantado y cada vez que aumente el salario mínimo en la zona “A” el costo del arrendamiento se elevará proporcionalmente.

4.- En el caso de la cláusula tres sobre el aumento al salario mínimo, el incremento del monto de la renta comenzará hasta el mes siguiente de que se oficialice en el diario oficial de la federación.

5.- Con el presente contrato, el arrendador queda formalmente comprometido a pagar íntegramente el monto de la renta por adelantado y en una sola exhibición, realizando el depósito en la cuenta del Banco Internacional, número (RPE00001977) a nombre del arrendador, o en efectivo en el domicilio del propietario, o a quien sus derechos represente conforme a lo que establece el artículo 2283 del Código Civil.

6.- El arrendatario conviene en desocupar la casa habitación objeto del presente contrato, el día siguiente de que se termine el contrato.

7.- En caso de que por causas ajenas, el arrendatario no pueda desocupar el inmueble en el plazo pactado y encontrándose al corriente en sus pagos, se le dará una prórroga pagando una contraprestación mensual del 34.27% (TREINTA Y CUATO PUNTO VEINTISIETE POR CIENTO), del salario mínimo vigente en la fecha para desocupar, a menos que firme un nuevo contrato que renueve sus derechos.

8.- El arrendatario tiene absolutamente prohibido subarrendar, traspasar, o ceder sus derechos de inquilino, o realizar cualquier otro uso de la propiedad, quedando rescindido automáticamente el presente contrato; en caso de contravenir cualquiera de sus cláusulas, sin el consentimiento expreso y por escrito del arrendador.

9.- El arrendatario no podrá usar el inmueble arrendado, más que para el fin que se establezca en el contrato; en caso de hacerlo éste quedará automáticamente rescindido.

10.- El arrendatario hace expreso reconocimiento de que la casa habitación objeto del presente contrato, la recibe a su entera satisfacción; inmueble que cuenta con los servicios correspondientes.

11.- El arrendatario se compromete a realizar las reparaciones que por el uso diario se deban realizar en el inmueble objeto de este contrato.

12.- El arrendatario, deberá tener una persona de confianza que fungirá la función de fiador y que se comprometerá a solidarizarse en las obligaciones del presente contrato.

13.- Los derechos por la inscripción del contrato de arrendamiento ante la notaría pública y el registro público de la propiedad, se hará a cargo y cuenta del arrendatario.

14.- Las partes convienen que pueden dar por terminado el presente contrato, con treinta días de anticipación, a la fecha en que se desocupa el inmueble.

El inmueble se encuentra en perfectas condiciones de uso, así como las siguientes instalaciones:

VIDRIOS, PUERTAS, CHAPAS, INSTALACIONES SANITARIAS, INSTALACIONES DE LUZ, AIRE ACONDICIONADO, DERECHO A DOS CAJONES DE ESACIONAMIENTO, AGUA CORRIENTE; TODOS EN EXELENTE ESTADO.

Gabriela Sánchez Medina

México, D. F., a 18 de Abril del 2012.

Renta casa


Calcolo della rata del mutuo, calcola il mutuo casa. #Calcola #il #mutuo #casa


Calcola la rata del mutuo

La nostra calcolatrice utilizza la formula dell’ammortamento alla francese per calcolare la rata del mutuo. Il software inoltre effettua una simulazione del vostro piano di ammortamento.

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Istruzioni d’uso Importo del mutuo: Inserire l’importo del mutuo richiesto o che vorreste richiedere Tasso di interesse: Nel caso del calcolo di un mutuo a tasso fisso inserite il tasso di interesse annuo (TAN) , nel caso di calcolo di mutuo a tasso variabile inserite il parametro Euribor e sommate lo spread.

Perchè scegliere Calcoloratamutuo.org ?

Quando si sta valutando la richiesta di un mutuo o si deve decidere se modificare il contratto già esistente, non ci si può affidare al “caso”. Un mutuo, qualora fosse accordato, porterà infatti ad un impegno, con un conseguente esborso, per un periodo di tempo medio-lungo.

Questo potrà andare a incidere anche sulla qualità della vita che si avrà negli inevitabili cambiamenti (personali o professionali) che in un decennio, ventennio o trentennio, si potranno verificare. Ovviamente non si possono andare a preventivare tutti i possibili scenari, ma l’uso di appositi tool di calcolo, come il calcola rata mutuo, potrà servire sia per fare delle simulazioni che delle valutazioni di sostenibilità più approfondite.

Nel web si trovano tantissimi strumenti che assolvono a questo tipo di funzione. Pensare però che siano intercambiabili o addirittura sovrapponibili è un errore. Perché l’uso di questi programmi sia effettivamente utile e funzionale bisogna per prima cosa valutarne il funzionamento ed il tipo di servizio che di fatto propone, guardando ai seguenti aspetti:

  1. il tipo di ammortamento utilizzato: tutte le banche e le finanziarie che concedono mutui (Bnl, Intesa SanPaolo, Unicredit, Ubi Banca, Bcc, ecc) utilizzano l’ammortamento alla francese. Quindi ci si deve affidare a software che utilizzano questo tipo di calcolo per gli interessi. Questo dato deve essere specificato, qualora non lo fosse, allora si deve cercare un altro calcola rata;
  2. la possibilità di ottenere un piano di ammortamento personalizzato sull’importo richiesto e sul tasso indicato: tali informazioni permettono anche di vedere se si è arrivati ad un punto in cui sia meglio rinegoziare, sostituire, surrogare o estinguere il mutuo esistente;
  3. simulazione e comparazione su prodotti che utilizzano tassi diversi (ad esempio il misto, variabile o fisso). Adottando tassi differenti i mutui non sarebbero direttamente confrontabili, ma possono esserlo tramite il confronto dei piani di ammortamento ottenuti. Inoltre è utile sfruttare un calcola rata del mutuo per poter valutare la “convenienza” tra un tasso variabile con cap (usando il tasso massimo del cap per fare la simulazione) e un tasso fisso o variabile puro;
  4. valutazione della durata massima “accettabile” senza rinunciare alla maggiore convenienza.
  5. Per quanto riguarda quest’ultimo aspetto spesso si preferisce una rata del mutuo quanto più possibile facile da rimborsare, accettando di allungare la durata del piano di ammortamento di “qualche anno”. Un atteggiamento superficiale che sottovaluta l’impatto negativo che si avrà sul monte interessi passivi. Facendo una semplice simulazione, preferibilmente confrontando i differenti piani di ammortamento, ci si renderà invece conto che scegliendo di pagare qualche decina di euro oggi, si risparmieranno svariate migliaia di euro un domani.

Calcolatori online indipendenti vs comparatori o software “brandizzati”

Ovviamente l’uso di un calcola rata mutuo indipendente permette un impiego più ampio, non avendo presettaggi di tassi di interesse che non possono essere modificati, e offrendo maggiore libertà anche nell’inserimento delle durate. Un tool non brandizzato permette anche di valutare l’utilità di un’estinzione parziale, potendo scegliere anche il momento migliore per poterla effettuare. Discorso replicabile anche nel caso dell’estinzione totale.

Problemi o suggerimenti ? Contattaci: Sulla privacy Cookie Policy – Partners


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(*) Il costo della polizza obbligatoria a copertura del rischio incendio, che può essere stipulata con qualsiasi compagnia di assicurazione, sarà inclusa nel calcolo del TAEG contrattuale. Tale costo, infatti, non risulta quantificabile in fase di simulazione in quanto il valore di ricostruzione a nuovo dell’immobile è strettamente correlato alla tipologia, all’ubicazione ed alla dimensione del fabbricato assicurato posto in garanzia.

Per il finanziamento sarГ richiesta una garanzia ipotecaria.

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Scelta del mutuo

Meglio il mutuo a tasso fisso o il mutuo a tasso variabile?

Il solito dubbio. Tanto piГ№ che qualsiasi ipotesi puГІ essere smentita dai tanti anni di vita del mutuo.

Esamina allora le riflessioni suggerite dall’esperienza pratica!

Indice della pagina:

Criterio discriminante

Pronosticare l’andamento dei tassi nel lontano futuro ГЁ impossibile per chiunque. Tuttavia l’esperienza ci ha insegnato qualche semplice regoletta che quando ГЁ applicabile non delude. Ecco qua.

Proteggersi con il tasso variabile

Tra i contratti di mutuo esistono soluzioni studiate per coniugare la convenienza del tasso variabile con la stabilitГ del tasso o della rata.

E’ possibile acquistare un assicurazione che paghi la spesa in eccedenza qualora i tassi superino una soglia predeterminata.

Scegliendo un contratto a durata variabile si otterrГ il beneficio di una rata fissa indipendentemente dalle variazioni di tasso.

CuriositГ : perchГ© il tasso fisso costa di piГ№

Bisogna considerare che la banca funge da intermediario tra una soggetto che investe i soldi e un altro che li utilizza.

NOTA: occasionalmente possono verificarsi periodi di temporanea tensione dei mercati con conseguenti effetti sui cosiddetti “tassi a breve”.

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Mutuo costruzione prima casa: calcola i preventivi online – Mutuo e Prima Casa, mutuo prima casa confronta banche. #Mutuo #prima #casa #confronta #banche


Mutuo costruzione prima casa: calcola i preventivi online

Se siete intenzionati a costruire una casa che diverrà la vostra abitazione principale, cioè la prima casa, e dovete per questa ragione richiedere un mutuo, è doveroso calcolare dei preventivi online, in modo da riuscire a capire quale banca, tra quelle tradizionali e quelle online, offrono le condizioni di finanziamento migliori.

Esistono oggigiorno sul mercato le banche online, cioè consultabili via sportello telematico, che presentano costi di gestione più bassi delle banche tradizionali. Sia che scegliate una banca tradizionale che una telematica, consigliamo comunque di consultare i loro siti internet per valutare le migliori offerte proposte. Una buona scelta è disponibile attraverso i link presenti su questo sito.

Vediamo ora come poter fare dei preventivi direttamente online in modo da poter scegliere le offerte economicamente più allettanti.

Come effettuare il calcolo del costo del mutuo direttamente online

Oggigiorno, i vari istituti di credito, grazie ad internet e ai loro siti web, mettono a disposizione dei potenziali clienti la possibilità di poter calcolare le rate del mutuo e il tasso di interesse direttamente dal proprio computer, senza cioè doversi recare in filiale.

Esistono online degli appositi form che devono essere compilati con i dati del richiedente del mutuo, il suo reddito, la sua età, e la quota che si vuole chiedere in prestito. Le banche solitamente concedono mutui solo per il valore dell’80% dell’immobile che si vuole acquistare o, come in questo caso, costruire. Per questa ragione, nel form si dovrà inserire anche il valore dell’immobile. Una volta inseriti tutti i dati che vi vengono richiesti si potrà avere il calcolo delle rate da pagare, il tasso di interesse, lo spread e il taeg. Spread e TAEG sono infatti altri due parametri essenziali per scegliere il mutuo.

Cosa sono spread e taeg e come calcolarli

Lo spread rappresenta il costo effettivo del mutuo ed è, per questa ragione, strettamente legato al tasso di interesse. Più infatti è alto lo spread, più sarà alto il tasso di interesse. Questo diventa un fattore veramente importante quando si prende un mutuo a tasso fisso, in quanto la rata che verrà dal preventivo sarà quella che avrete per tutta la durata del mutuo.

Il taeg invece è il tasso annuo effettivo globale e serve per evidenziare quanto il mutuo costa ogni anno in termini non solo di rate ed interessi ma anche per quanto riguarda le spese di gestione, l’istruttoria e la perizia. In questa maniera potremo immediatamente capire se il tasso di interesse che ci viene proposto è solo promozionale oppure duraturo.

Agevolazioni acquisto, ristrutturazione e costruzione prima casa

Per la prima casa, se si prende un mutuo per l’acquisto, ristrutturazione o costruzione, lo Stato italiano mette a disposizione delle apposite agevolazioni fiscali, che permettono la detrazione del 19% delle spese relative agli interessi e agli oneri accessori. In questa maniera si ha la possibilità di poter recuperare gran parte delle tasse pagate durante l’anno che serviranno a pagare meno il mutuo.


Usufrutto della casa: norme, diritti e doveri, casa usufrutto.#Casa #usufrutto


Usufrutto casa: norme, diritti e doveri

L’usufrutto abitazione è un diritto regolato dall’articolo 981 del codice civile, che attribuisce a chi ne è titolare la possibilità di godere della cosa altrui, purché ne rispetti la destinazione economica. L’usufruttuario ottiene dunque il possesso di una casa di proprietà di un altro soggetto e può utilizzarla, ma non può trasformare la destinazione d’uso per cui è stata fabbricata.

Usufrutto casa: contenuto e durata

L‘usufrutto di una casa riconosce all’usufruttuario il diritto di utilizzare l’immobile e trarne ogni utilità, nel rispetto della destinazione economica e delle limitazioni imposte dalla legge. Il proprietario dell’abitazione manterrà su di essa la nuda proprietà.

L’usufrutto concesso a una persona fisica non può eccedere la vita dell’usufruttuario e non può essere trasmesso agli eredi. Se l’usufruttuario cede il proprio diritto mediante atto tra vivi questo si estinguerà alla morte del primo titolare.

L’usufrutto concesso a una persona giuridica ha una durata massima di trent’anni. L’usufrutto può estinguersi prima di tali termini nei seguenti casi:

  • scadenza del termine convenuto per la durata del diritto
  • prescrizione, se il diritto non viene esercitato per 20 anni
  • gravi abusi del diritto da parte dell’usufruttuario
  • riunione dell’usufrutto e della nuda proprietà nella stessa persona
  • totale perimento della cosa

Se l’usufrutto è stato concesso a più di una persona, in caso di decesso di uno degli usufruttuari il diritto viene suddiviso tra i superstiti se è stato specificato nell’atto che si tratta di usufrutto congiunto. Altrimenti alla morte di ciascun usufruttuario la sua quota si riunirà con la nuda proprietà.

Usufrutto casa e nuda proprietà

Il proprietario che concede in usufrutto un’abitazione mantiene su di essa la nuda proprietà: ovvero conserva la proprietà dell’immobile, ma ne trasferisce il possesso all’usufruttuario. Il proprietario continua dunque a disporre dell’immobile e può ad esempio decidere di venderlo, ma tale atto non estingue l’usufrutto e chi acquista la casa manterrà la nuda proprietà fino al termine di scadenza dell’usufrutto. Nel momento in cui si estingue l’usufrutto il proprietario acquista nuovamente tutti i diritti sull’immobile e si ricostituisce la pienezza potestativa.

Come si costituisce il diritto di usufrutto sull’abitazione

L’usufrutto sull’abitazione può essere legale, volontario, o acquisito per usucapione:

  • È legale quello dei genitori che esercitano la patria potestà sui beni immobili posseduti dal figlio non ancora in maggiore età
  • È volontario quello istituito con un contratto – a titolo oneroso o gratuito – o per testamento
  • Infine l’usufrutto può essere acquisito per usucapione, mediante il possesso continuato e ininterrotto dell’abitazione per il periodo di tempo previsto dalla legge

Usufrutto casa: i diritti dell’usufruttuario

Il Codice Civile riconosce al titolare del diritto di usufrutto di una casa il possesso dell’abitazione e il diritto di trarne ogni utilità, nel rispetto dei limiti sanciti dalla legge. L’usufruttuario può cedere il proprio diritto ad un soggetto terzo, dandone notifica al proprietario, concedere in locazione l’immobile godendo dei frutti derivanti dal canone, accendere un’ipoteca sull’abitazione.

Usufrutto casa: I doveri dell’usufruttuario

Molto più consistenti dei diritti sono i doveri legati all’usufrutto della casa. L’usufruttuario è infatti tenuto a:

  • Redigere l’inventario dei mobili e la descrizione degli immobili prestando idonea garanzia, salvo dispensa
  • Utilizzare l’abitazione con la diligenza del buon padre di famiglia
  • Farsi carico delle spese di custodia, amministrazione, manutenzione ordinaria e di tutte le imposte sul reddito, compresi canoni e rendite fondiarie
  • Notificare al proprietario eventuali pretese di terzi sull’abitazione
  • Restituire il bene nel termine previsto per l’usufrutto

Usufrutto abitazione: i doveri del proprietario

Il proprietario dell’abitazione concessa in usufrutto è tenuto a sostenere le spese straordinarie previste dal condominio o da altri istituti per la manutenzione della casa e a pagare le imposte che gravano sulla nuda proprietà.

Chi paga l’IMU?

In caso di usufrutto il pagamento dell’IMU è a carico dell’usufruttuario. Se quest’ultimo adibisce l’abitazione a prima casa non è tenuto al pagamento dell’imposta.

Calcolare il valore dell’usufrutto

E’ possibile calcolare il valore dell’usufrutto relativo a un immobile, qualora si voglia cedere tale diritto a titolo oneroso.

Per sapere a quanto ammonta questo valore, è necessario innanzi tutto moltiplicare il valore dell’intera proprietà dell’immobile per la percentuale del tasso di interesse legale vigente, ottenendo in questo modo la rendita annua dell’immobile.

A questo punto, è necessario moltiplicare la rendita annua per un coefficiente estrapolato da una specifica tabella che corrisponde all’età anagrafica di chi cede la nuda proprietà. Si ottiene così il valore finale dell’usufrutto che, sottratto dal valore iniziale dell’immobile, consente anche di calcolare il valore della nuda proprietà.


Affittare un alloggio a Lisbona, Sistemazione in Portogallo, come affittare casa.

#Come #affittare #casa


Sistemazione a Lisbona

Ecco una buona notizia per i cacciatori di appartamenti. Trovare un buon appartamento in un bel quartiere a un prezzo ragionevole è più facile a Lisbona che nella maggior parte delle altre capitali europee.

Noleggio di proprietà in Portogallo possono essere a breve termine, per pochi settimane o mesi o lungo termine, per sei mesi o più. La maggior parte delle agenzie immobiliari offrono brevi (o in vacanza) Noleggio e noleggio a lungo termine. Le proprietà possono anche essere trovati nella sezione dei giornali, come la italic; "> Publico e il Diário de Notícias, nelle pubblicazioni in lingua inglese, come il Portogallo, News o su portali web specializzati.

Per informazioni dettagliate sui suggerimenti per trovare la vostra pe casa rfect, assicuratevi di cliccare qui . Ci sono anche una serie di siti web per aiutarvi nella vostra caccia casa.

Qui di seguito sono alcuni per iniziare.

Servizi Consigliato

Cercare casa a Lisbona per medio-lungo periodo non è sempre facile e può richiedere parecchio tempo. Per fortuna i tempi in cui si dovevano controllare innumerevoli annunci, fare centinaia di chiamate e visitare decine di appartamenti, appartengono al passato: con Uniplaces puoi cercare una stanza comodamente da casa. Puoi scegliere una stanza in una casa condivisa, un monolocale per maggiore privacy, oppure puoi affittare con altri amici un intero appartamento tutto per voi.

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Uniplaces è un portale per prenotazioni online di alloggi a medio-lungo termine con migliaia di appartamenti verificati.


Per l intestazione a un minore ci vuole il placet del giudice – Il Sole 24 ORE, come donare una casa.

#Come #donare #una #casa


Per l’intestazione a un minore ci vuole il placet del giudice

In questo articolo
Storia dell’articolo

Questo articolo и stato pubblicato il 14 agosto 2014 alle ore 12:39.

L’ultima modifica и del 14 agosto 2014 alle ore 12:39.

  • Intestare un immobile a un minore a seguito di un dono oppure perchй mamma e papа vogliono iniziare ad accantonare un gruzzolo. L’operazione и possibile, ma complessa. Sia che si tratti di una donazione sia che si tratti di un acquisto vero e proprio, entrambe sono operazioni sottoposte all’autorizzazione del giudice tutelare che vigila sull’interesse del minore. Si tratta di un atto di amministrazione straordinaria in favore del minore il cui via libera puт essere richiesto direttamente dal notaio o al tribunale come atto di volontaria giurisdizione.

    Se la donazione и fatta da parenti in linea diretta, и prevista l’esenzione d’imposta fino al milione (quindi, se il valore dichiarato nell’atto non supera il milione). Quando invece la donazione avviene da parte di zii e nipoti, l’imposta и al 6% e da parte di estranei all’8%. A questi costi si aggiungono le imposte ipotecarie e catastali intorno al 3% (c’и l’esenzione se и prima casa), i costi notarili e quelli per registrazione e bolli, in genere intorno ai 600 euro ma variano in base al valore dell’immobile e al numero di immobili. Anche quando si intesta la casa al minore in fase di acquisto и indispensabile l’autorizzazione del giudice: il minore non ha soldi e quindi si devono ricevere dal giudice due autorizzazioni (una per la donazione di denaro, una per procedere all’acquisto dell’immobile).

    Il carico fiscale и su chi ha la patria potestа e quindi si occupa degli atti di ordinaria amministrazione perchй si presume che il minore non abbia le risorse per darvi seguito. Anche per la vendita и obbligatoria l’autorizzazione del giudice tutelare.


    Casa Vacanza Monte Cofano – Appartamenti in affito a Cornino Trapani, casa vacanza.

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    La casa vacanza della Riserva di Monte Cofano è un posto accogliente, comodo e rilassante dove poter trascorrere splendide vacanze in riva al mare, immersi nella natura, tra mare e montagna!

    In breve

    • 150 mt dal mare (spiagge libere sia rocciose che sabbiose)
    • Casa a cupola arabe stile dammuso
    • Terrazza con tramonto sul mare
    • Due unità indipendenti su due livelli
    • Giardino fruibile di 2400 mq con amache e barbeque
    • A disposizione 2 canoe, 3 bici
    • Wi-fi

    Location

    Siamo in Via Grotta, Contrada Macarese n.35 Cornino (Tp), esattamente nella zona della PreRiserva di Monte Cofano

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    Dalla Riserva di Monte Cofano si può facilmente scegliere di prenotare la nostra struttura al centro storico di Trapani.

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  • Sober Living in Venice, California #casa #vista #sober #living


    #

    Exploring Treatment Options in Venice, CA.

    Should I Stay Local or Travel for the Best Treatment?

    Seeking local treatment might seem like the best rehab option, surrounded by familiar places and close to friends and family. While this may be the most convenient route to take, there are also some significant drawbacks to be aware of. Making a “clean break” from drugs and alcohol, separating from the environments and people most associated with the addiction, often leads to the best results. The chances of relapse are diminished when you are away from home, since you are limiting your access to the substances you are trying to quit. Many rehabs are located in incredible settings, from oceanfront and lakeside facilities to picturesque desert retreats – perfect for creating the right atmosphere for feeling peaceful, keeping positive and staying healthy during, and after, your stay. So make sure you consider all your options when deciding the best place to make a fresh start.

    How Much Does Addiction Treatment Cost?

    Treatment prices depend on the treatment phases involved and the level of service and extras provided. The range runs from free and low-cost options that are generally state or federally funded, all the way up to very expensive treatment at facilities that give 5 star resorts a run for their money. In terms of free options, consider hosting an intervention with friends and family, along with visiting www.SAMHSA.gov which has a treatment center locator and provides listings to government-funded and very low cost alternatives. General Pricing Guidelines

    Is Insurance Accepted?

    In many cases YES. Although not every detox or rehabilitation facility will accept insurance, many do. Most of the facilities that we refer people to do accept private insurance, so give us a call today to verify what coverage you may have and we will do everything possible to help make that work for you!

    How Long Does Effective Treatment Take?

    Studies indicate that the success rate for recovery rises dramatically with the length of treatment. That is, the longer an individual spent in a facility treating their drug or alcohol dependencies, the less likely they were to relapse. Detox and rehab can be done in as few as 21 to 30 days, though the probability of remaining alcohol and drug-free rises dramatically as the individual passes 90 days of treatment.

    Venice Sober Houses



    Quiz-Taking Instructions – TExES 4-8 Mathematics Preparation – Review for Math Teacher Certification Exams – University of Houston Department of Mathematics #casa #university #of #houston


    #

    Take the Quizzes

    Please read all of the instructions on this page before taking your first quiz. This webpage tells you how to access the quizzes, as well as explaining some of the features within Courseware’s site.

    After you have completed the Courseware registration process, you can take the online quizzes by clicking here or by entering Courseware’s web address https://www.casa.uh.edu. The Courseware site will open in a new window. Enter the username (login ID) and password which you provided during the registration process. (If you have not yet registered for the quizzes, click on the “Register for Quizzes” link in the left navigation panel.)

    After you log in, you will be asked to choose your course from the course listing. (You will have more than one course listed if you are registered for other Courseware courses with the University of Houston.) Look for the course which has the word “TEXES” embedded in the name. The course number will turn yellow when you hover over it, as shown in the picture below. Click on that course name.

    You will then see a window like the one shown below. To start taking the quizzes, click on the “Quiz” link in the navigation bar near the top of the screen. Let us take a moment to analyze the rest of the screenshot below for future use: Also notice the link for Gradebook; you will click on this later in order to check your grades. Note that the Profile tab can be used to change your personal profile information, including your username and password. Also notice the link for the Discussion Board. You can use this to communicate with others in the course, to ask and answer questions about the quiz problems.

    After you click on the “Quiz” link, you will be directed to a listing of all of the quizzes which are available for you to take. If you want to look at the TExES competencies associated with each quiz before you decide which quiz to take, click on the “Overview of Quizzes” link in the left navigation panel of this webpage (not the Courseware webpage). Once you have decided which quiz you want to take, select that quiz in the “Select Test” column of the Courseware webpage.

    You will be directed to a window which tells you how many attempts you have left at that quiz. (You can take any given quiz up to 20 times.) This window also lists the TExES competency which is being covered in that quiz. After reading through the competency and taking out any needed scrap paper and pencils, click the “Begin” button at the bottom of the Courseware page.

    Wait to start completing the quiz questions. (You should still have more than enough time to complete it after working through this tutorial. Even if you decide not to finish this quiz at all now and you want to use this time as a tutorial only, a low score on that quiz will not matter. You can take the quiz again later, and the highest score will automatically be recorded in the grade book.) Look in the right column for a section listing the Test Information, as shown in the screenshot below. Notice that the quiz shown below has 15 problems. Also notice that the total points is not exactly 100. This happens sometimes when the number of problems does not divide evenly into 100. It will round to 100% and is not a concern.

    First, see if you can scroll down to see all of the problems on the quiz. Notice that there are two vertical scroll bars (one on either side of the “Test Information” box) which will likely need to be used in order to navigate all the way down the page. Let us familiarize ourselves further with the screenshot below. Notice the “Submit” button near the top of the screenshot; you will click on this when you are done taking the quiz. Notice the clock which shows how much time is remaining for you to take the quiz. (We have allotted 2 hours for each quiz, in order to give more than enough time for any given quiz. Most quizzes should take far less than that for you to complete.)

    Also, notice that there is a horizontal scroll bar on the bottom of the page (unless you have a very wide computer screen, in which case it may not be present). Look at the quiz and complete one of the questions. Once you have completed the problem, click on the circular button which is next to that answer. Notice that one the box corresponding to that problem turns green on the right side of the page. As you proceed through the quiz, you will notice more of these boxes turning green in order to indicate that you have answered them. If you can not see all of the boxes representing the questions, use the horizontal scroll bar at the bottom of the page to scroll to the right so that you can see all of the boxes. In the screenshot below, only seven of the fifteen questions have been answered. Notice that there is also a button within each quiz question which says “Review Later” (not shown within the screenshot below). If you choose the “Review Later” button for any given problem, the associated box will turn yellow rather than green, so that you can remember to go back to that question before submitting it for grading. (The program keeps track of the most recent click for each question. So if you click “Review Later” for a given problem and then click on the answer choice, that problem’s box will change from yellow to green. If you instead click on the answer and then click on “Review Later”, the problem’s box will change from green to yellow.) Once all questions have been answered, you need to click the “Submit” button at the upper right corner of the page (also shown in the screenshot below).

    After you take the quiz and click the “Submit” button, you will be prompted to click “OK” to submit your exam for grading. You will then receive a message which says, “Your exam has been submitted. Check your grade in the grade book.” Click on the link to close the window.

    You will then return to the screen listing all of the quizzes. You can click on the “Gradebook” link in the navigation bar near the top of the screen. The highest score for any given quiz will show up in the “Score” column of the gradebook. However, you can look at all attempts for a given quiz by clicking on the magnifying glass in the “View” column of the gradebook. Another screen will open up, showing you the grades for each attempt at that quiz, and you can click on the “View” column again to look at the quiz itself, and to see which questions were answered correctly and incorrectly. Note that if you answer a question incorrectly, Courseware will show you the answer that you chose, but does not reveal the correct answer. If you are stumped on how to complete a question correctly, ask others to help you through the discussion board. (To find out more about how to use the discussion board, click on the “Discussion Board” link in the left navigation panel near the top of this webpage.)

    Happy quiz taking!

    Copyright © 2013 University of Houston Department of Mathematics



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    By Warranties For Less May 03, 2008 at 09:46 PM